国家住宅与居住环境工程技术研究中心 张磊 
我国亟待开展住宅系统检测与基础研究
    建国50多年来，我国住宅管道系统的研究一直得不到重视。这种住宅系统检测与基础研究的空白，导致严重的后果：㈠工程领域的技术标准落后于住宅发展需求；㈡住宅产品不规范、阻碍产业化的进程；㈢系统设计与实际使用工况不符，一些系统即使按照规范要求设计，仍然在使用中出问题。自2005年始，国家住宅工程中心承担科技部科研院所技术开发研究专项资金项目“住宅排水系统卫生性能研究与技术研发”课题研究（项目编号NCSTE-2005-JKZX-259），该课题是建国以来我国首次对室内排水系统立项研究。

我国住宅性能等方面依然存在较大差距
    我国住宅注重外观造型和平面功能设计，但在住宅使用功能、使用寿命、可变性、产业化等方面在技术理念与产品支撑上均与日本存在较大差距。以KSI住宅为例，充分展示了以产业化为支撑的高性能住宅，体现在以下细部：建筑的通用设计、平面功能的可变性设计、设备布置的可变性设计、架空楼板与吊顶内的管道综合布置、方便住户使用的各种预埋件与管道等等。

在高性能基础上注重既有建筑的改建技术
    既有建筑的改建技术被认为是日本今后的重点研究方向之一，并在当前的设计中加以充分的考虑。例如关东学院大学在调查评估的基础上，认为将原有的实验楼加以改建比新建更可行。于是由建筑设计、设备设计以及建筑技术三方面的技术人员共同配合，利用穿外衣的方式，增加玻璃隔热空气层（1.4m厚），融入雨水利用技术、地热利用技术、墙面绿化技术进行建筑节能改造，使之成为新型的生态建筑。

积水公司也积极研发用于既有管道内衬改造技术、复合河道技术等。

住宅应用技术研究以实测数据为主
    日本由国家确定产品及系统检测标准，并已经建立完备的检测体系，包括：公立认证检测机构、大学研究检测实验室以及企业研发检测实验室，采用先进的检测设备，通过住宅模拟实验研究，在实测数据的基础之上进行住宅产品研发、住宅性能分析，从而不断提高住宅设计水平。

UR都市机构108m超高层住宅系统实验塔
    主要用于产品、系统认证测试，也可以用于国家或民间委托的超高层住宅排水系统、给水系统、排气系统的模拟研究。

东京大学大学院工学系人工环境试验装置
    人工环境可模拟-10℃至45℃，可以进行不同气候区热水器、空调、二氧化碳热泵、地板采暖、暖气片、卫生间及浴缸保温性能，室内热舒适度的模拟测试。

积水化学工业株式会社环境与生活基础设施研究所检测与研究装备
    配备有专门的化学分析实验室，进行原材料分析、有害气体等分析；配备有产品性能实验室，对产品进行耐热、冷、破坏等性能研究；配备有三维激光成型的一次性模具开发实验室，可根据产品设计人员的要求及时开发模具，生产实验品进行测试；配备排水系统性能检测塔，不仅满足产品开发的要求，而且可根据建筑设计师的要求设置管道系统，经测试后为设计人员提供设计依据。

技术研发作为企业发展的基石
    日本的大型生产企业不仅设有专门的技术研发部，而且配备专业的测试设备，每年投入一定的研究经费，进行市场调查与产品研发，任何产品的开发都以坚实的实测数据为依据，以高于用户的需求为标准，使得产品技术性能可靠、实用性强、使用寿命稳定。同时积极与学会、大学等研究机构联系合作，不仅搜集优秀的技术人才，而且掌握行业发展动向，保证产品研发引领住宅相关领域的技术发展。